Telefonul lui Agnes
Marciniak-Kostrzewa nu se opreşte din sunat. Lucrează în domeniul imobiliar de
25 de ani, ajutând polonezii să cumpere case pe ţărmul sudic al Spaniei, dar
ultimele luni au fost „cu adevărat
nebuneşti”, relatează CNN.
Est europenii cumpără case în Occident
Există o mulţime de motive pentru care oamenii ar putea
schimba coasta baltică cu cea mediteraneană. La mai bine de trei decenii de la
prăbuşirea comunismului, polonezii sunt mai bogaţi ca niciodată, potrivit bbc.com.
Mulţi dintre cei care au început afaceri la începutul anilor
1990 caută acum să se pensioneze. Iar munca la distanţă, inaugurată de
pandemie, le-a permis multora să trăiască mai departe de casă şi să opteze
pentru o climă mai caldă. Dar mai mulţi agenţi imobiliari au declarat pentru
CNN că clienţii lor citează acum un alt motiv: războiul Rusiei din Ucraina şi
teama că acest conflict s-ar putea extinde, potrivit News.ro.
„Am experimentat două valuri de interes în
creştere rapidă pentru cumpărarea de proprietăţi. Primul a fost în februarie
2022, imediat după izbucnirea războiului. Al doilea a fost începând cu
februarie 2024”, a declarat Agnes Marciniak-Kostrzewa.
Starea de spirit s-a posomorât în ultimele săptămâni, în timp ce Rusia încearcă
să profite de pe urma recentelor câştiguri de pe câmpul de luptă, testând
punctele slabe de-a lungul liniilor de front şi bombardând oraşele din Ucraina.
Preşedintele Volodimir Zelenski a avertizat săptămâna aceasta că, dacă
Congresul Statelor Unite nu aprobă ajutorul militar, Ucraina „va pierde războiul”. Iar comentariile
unor personalităţi occidentale proeminente provoacă nervozitate pe flancul
estic al Europei.
Fostul preşedinte american Donald Trump a declarat în
februarie că ar încuraja Rusia să facă „ce
naiba vrea” cu orice membru NATO care nu se achită de cota care îi revine
pentru cheltuielile de apărare.
Luna trecută, premierul polonez Donald Tusk a avertizat că
Europa se află într-o „eră prebelică”. „După
declaraţia lui Trump şi după interviul lui Tusk, am primit telefoane – nici
măcar nu ştiu câte – din partea unor oameni care întrebau dacă pot veni în trei
zile să cumpere proprietatea şi cât durează întreaga procedură pentru a obţine
cheile”, a declarat Marciniak-Kostrzewa.
Record de proprietari
polonezi în Spania
Un număr record de polonezi au cumpărat deja proprietăţi în
Spania în 2023, depăşind recordul precedent stabilit cu un an înainte, potrivit
publicaţiei poloneze Bizblog. Maria Ruiz Lopez, notar care se ocupă de acte
între Spania şi Varşovia, a declarat că cererea a crescut „incredibil de mult”
de la începutul anului.
„Foarte des, clienţii
noştri ne spun că motivul pentru care cumpără proprietăţi imobiliare este
pentru că se tem de război, se tem de Rusia, aşa că ar dori să aibă un loc
unde, eventual, ar putea pleca rapid, dacă ar exista o astfel de nevoie”, a
declarat ea.
Unii cumpără într-o uşoară panică. Lopez a povestit că un
client a cumpărat luna trecută o proprietate pentru că voia să evite să fie
recrutat în armata poloneză. Marciniak-Kostrzewa şi-a amintit de un altul care,
steresat de temerile legate de extinderea războiului, a cumpărat luna trecută un
apartament în Spania şi l-a dat spre închiriere, cu condiţia să poată avea
acces rapid la el în caz de nevoie.
Când i s-a explicat că îndepărtarea chiriaşilor dintr-o
proprietate necesită timp, clientul a spus:
„Bine, hai să-l ţinem
gol, în caz că se va întâmpla ceva”. Un plan de rezervă Alţii cumpără cu
gândul la investiţiile lor. Pentru Wieslaw, un polonez pensionar în vârstă de
70 de ani, perspectiva venirii unui război în Polonia este o „lebădă neagră”: un eveniment cu
probabilitate scăzută, dar cu impact ridicat. Cu toate acestea, el vrea să îşi
acopere riscurile.
„Când am auzit poveşti
despre ucraineni care au fost forţaţi să îşi părăsească ţara într-o oră,
luându-şi cu ei ce aveau, mi-am dat seama atunci că toate proprietăţile mele se
află în Polonia”, a declarat Wieslaw.
El locuieşte încă în Varşovia, dar a cumpărat o mică
proprietate în Andaluzia, în sudul Spaniei. „Declanşatorul, într-adevăr, a fost
războiul din Ucraina”, recunoaşte el. Dar cei mai mulţi cumpără doar pentru
liniştea sufletească – un plan de rezervă, pentru cei suficient de bogaţi ca
să-şi permită unul.
Un alt cumpărător
polonez, care a dorit să-şi păstreze anonimatul, a declarat pentru CNN că
războiul a fost „cu siguranţă principalul motiv pentru a lua o decizie rapidă
de cumpărare”. Tată a doi copii, el a spus că „cel mai important lucru” pentru el şi soţia sa este să ştie că au
o a doua casă dacă ar avea nevoie de ea.
„Acest lucru ne oferă un mare sentiment de confort”, a
mărturisit polonezul. Polonezii pot fi un caz special. După “miracolul” economic postcomunist,
mai mulţi polonezi sunt capabili să-şi cumpere o a doua casă în străinătate
decât înainte. Şi, din cauza graniţelor lor cu Ucraina şi Belarus, polonezii ar
putea simţi mai multă nevoie să facă acest lucru.
„Putin face treabă
bună”
Dar şi oamenii din alte ţări din Europa de Est cumpără
proprietăţi în Occident. Liivia Illak şi-a început afacerea în urmă cu 20 de
ani, vânzând mai ales proprietăţi spaniole scumpe clienţilor din Estonia
natală. Dar în acest an, ea a primit mai multe cereri ca niciodată – şi mulţi
dintre clienţii ei caută proprietăţi mai mici. „În urmă cu trei luni, am început să primesc cereri pentru apartamente
foarte mici, deoarece oamenii nu vor să îşi ţină toate ouăle în acelaşi coş în
Estonia. Vor doar să aibă ceva aici, astfel încât, dacă situaţia devine puţin
mai gravă, să aibă un loc unde să vină”, a declarat Illak pentru CNN.
„Evident, suntem în NATO, dar trebuie să spun
că există o mulţime de oameni care sunt foarte, foarte speriaţi”, a spus
ea. În acest an, ea spune că a ajutat şi lituanieni să cumpere proprietăţi în
Spania. Creşterea bruscă a cererii vine în contextul în care Rusia şi-a
intensificat “războiul nervilor”, proiectând o imagine de
inviolabilitate proprie, în timp ce Europa pare să tergiverseze chestiuni
legate de propria apărare. În Rusia, puterea lui Putin este mai autoritară ca
niciodată după ce domnia sa a fost prelungită cu încă şase ani în urma unor
alegeri discreditate pe scară largă.
Iar în străinătate, Putin ţine Europa în suspans. Rachete
care se îndreptau spre Ucraina au pătruns în spaţiul aerian polonez.
Trupele
belaruse – la ordinul Kremlinului – s-au masat la graniţa cu Polonia. Estonia a
avertizat cu privire la atacurile războiului hibrid pe teritoriul său. Iar în
Lituania, unul dintre asistenţii lui Navalnîi a fost atacat cu un ciocan – un
mesaj care arată că nici măcar acest teritoriu nu este sigur. „Se pare că ruşii fac o treabă bună, pentru
că dacă – chiar şi la nivel imobiliar – avem oameni care îşi justifică
alegerile privind stilul de viaţă şi decizia de a părăsi o ţară sau o regiune,
pentru că se tem că ar putea fi al treilea război mondial sau că ar putea fi un
holocaust nuclear sau că ar putea fi tancuri ruseşti, atunci au câştigat deja,
în multe feluri”, a declarat unul dintre interlocutori pentru CNN.
